准新人们如何挑选二手房当婚房

　　“二手房选择余地大、能马上入住、价格也相对便宜、只要不是很陈旧，也能免去装修的时间和精力。如果淘到一些位置比较好的房子，还能作为今后孩子上学和老人养老的备用房。”资深房产经纪韩先生介绍。

　　那么选择二手房作为婚房，在户型方面有什么技巧呢?韩先生说：“对于近几年不准备要孩子的夫妻来说，一室一厅其实就足够了，只要软装得当，小面积依然能派大用途。60平方米左右为宜，占用资金不多，将来也好出手。如果准备要个孩子，那么传统两居室房型最适合，这应该也是婚房主打房型。如果是打算与父母同住，大两室或三室较好。家里人口一多，对于厨卫的要求就高。无论两室或三室，卫生间最好有两个，厨房和餐厅应该稍大，方便多人操作。”

　　韩先生还建议，现在年轻人工作忙，没有带孩子的经验或请全天保姆的经济能力，带小孩的事情一般都需要一方或双方父母插手帮忙，甚至暂住一段时间来专门照看。这样的话，购买两居室的夫妻最好为孩子和长辈留出一间房间。

　　要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。韩先生提醒，某些社区业主与物业公司之间时常发生不愉快，这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

　　大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对房子所在地域未来发展却不会过多地考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。近几年主干道周边楼盘无论新房或二手房都价格走高并越来越抢手，虽然这些地域购房成本稍高，但新人在购买婚房时还是应该尽量选择交通四通八达的区域，毕竟生活便利才是选房关键。